北区王子の再開発

北区役所の新庁舎を含む王子の再開発。

王子駅前のランドマーク「王子サンスクエア」が、住友不動産による大規模な再開発計画のもと、劇的な変貌を遂げようとしています。店舗の閉店・移転が相次ぎ、施設全体の建て替えに向けた動きが本格化。

?️ 王子駅周辺の再開発に関するFAQ

?️ 王子サンスクエアの再開発とは何ですか？

王子サンスクエアの再開発とは、東京都北区王子駅前にある複合施設「王子サンスクエア」を中心に行われる都市再整備計画です。

背景には、住友不動産による土地取得と施設の老朽化があり、オフィス・住宅・ホテル・商業施設などを含む複合高層施設への建て替えが予定されています。

この再開発により、王子駅周辺は2033年度までに新庁舎や広場を含む地域の中核エリアへと生まれ変わる見込みです。

? 再開発のスケジュールはどうなっていますか？

王子サンスクエアの再開発は段階的に進行します。
2024年12月に再開発準備組合が設立され、都市計画決定は2026年度を予定。北区役所の新庁舎は2033年度の開庁を目標としています。

この長期的なスケジュールにより、店舗の閉店や移転が2025年から加速しており、地域住民や利用者への影響が徐々に広がっています。

? どの店舗が閉店・移転していますか？

2025年に入り、王子サンスクエア内の複数店舗が閉店・移転を発表しています。

代表例として、鳥メロ・焼肉の和民（2025年10月26日閉店）、すき家（9月1日閉店）、QBハウス（8月25日移転）などがあります。
これらの動きは再開発準備に伴うもので、今後も近隣店舗を含めた閉店が続く可能性があります。

? 北区役所の新庁舎はどこに建設されますか？

北区役所の新庁舎は、王子サンスクエアの再開発敷地内に建設される予定です。
対象敷地は約1.5万㎡で、東棟・西棟の高層ビルとともに整備され、広場や道路の拡張も含まれます。
新庁舎は2033年度の開庁を目指しており、行政機能の集約と地域利便性の向上が期待されています。

?‍♂️ 利用者への影響はありますか？

再開発により、施設の段階的な閉鎖・解体が進むため、利用者の動線や利便性に大きな変化が生じます。
現時点では一部施設が営業を継続していますが、今後は仮設施設や代替店舗の利用が必要になる可能性があります。
地域住民は、行政発表や店舗情報を定期的に確認することで、変化に柔軟に対応することが求められます。

? 現在営業中の施設はどこですか？

2025年10月時点で営業中の主な施設は以下の通りです：

• 東武ストア王子店（スーパー）
• サンスクエアボウル・ゴルフ・テニスカレッジ（スポーツ施設）
• namco王子店（ゲームセンター）
• ヤマハ音楽教室王子センター
• マクドナルド王子店、Can Do、ココカラファイン など

これらの施設は今後の再開発状況により営業形態が変更される可能性があります。

? 再開発後の施設はどのようになりますか？

再開発後の王子駅前には、オフィス・住宅・ホテル・商業施設などを含む多機能複合施設が整備される予定です。
王子駅直結の利便性を活かし、地域の新たなランドマークとして機能することが期待されています。
都市機能の刷新により、北区全体の活性化と居住・就業環境の向上が見込まれます。

?️ 再開発の概要と進捗状況

• サンスクエアの土地は、かつて日本製紙が所有していましたが、現在は住友不動産が取得。
• 再開発計画では、オフィス・住宅・高層マンション・ホテル・商業施設などを含む複合施設として整備される予定です。
• 対象敷地は約1.5万㎡に及び、東棟・西棟の高層ビルや北区役所の新庁舎、広場・道路の拡張も含まれます。
• 2024年12月に再開発準備組合が設立され、都市計画決定は2026年度を予定。
• 北区新庁舎の開庁は2033年度を目標に掲げられています。

?️ 閉店・移転が進む店舗情報

サンスクエア内では、再開発に伴い複数の店舗が閉店・移転を発表しています。
再開発の開始はいつになるのか不明ですが、少なくとも近隣を含めた店舗も閉店していくはず。

小藤屋が閉店から少し期間が飽きましたが、2025年になり続々と店舗の閉鎖が続いています。

営業中

・東武ストア 王子店（スーパーマーケット）

・サンスクエアボウル（ボウリング）

・サンスクエアゴルフ（ゴルフ）

・サンスクエア テニスカレッジ（テニス）

・スポルティーヴォ王子（スポーツコート）

・namco王子サンスクエア店（ゲームセンター）

・サンスクエアスタジアム（バッティングセンター）

・ヤマハ音楽教室王子センター（音楽教室）

・141 OUJI TABLE（カジュアルイタリアン）

・しぶさわくんFM（放送局）

・ココカラファイン（ドラッグストア）

・リッチスター（レディスファッション）

・シューマックス（靴屋）

・マクドナルド 王子店（ファストフード）

・トップスキーズカフェ王子サンスクエア店（カフェ）

・リトルマーメイド（パン屋）※2026/2/28に閉店

・フェニック（花屋）

? 今後の見通しと利用者への影響

• 今後、施設の大半が段階的に閉鎖・解体される可能性が高く、利用者の動線や利便性にも大きな変化が予想されます。
  
• 再開発後は、王子駅直結の多機能複合施設として、地域の新たな中核を担う存在になる見込みです。
  
• 行政からの公式発表や店舗の最新情報は今後も随時更新されるため、定期的なチェックが推奨されます。

? 現在の状況

王子サンスクエアの再開発は、北区全体の都市機能を刷新する一大プロジェクトです。店舗の閉店や移転は寂しさも伴いますが、未来の街づくりに向けた前向きな変化でもあります。今後の動向に注目しながら、地域の新しい姿を見守っていきましょう。